תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת לבניין רכבת קיים בשכונת בקעה בירושלים. הרחבת 65 ליח"ד מכח תכניות החלות על המקום+14 דירות תמורה ליזם-מהן ארבע דירות גן – 3 ו-4 חדרים עם גינות בשטח 30-40 מ"ר, ועשר בקומות 5 ו-6 בתמהיל מגוון החל מדירות 3 חדרים (90 מ"ר) ועד 5 חדרים (120 מ"ר) ע"י תוספת שתי קומות על בניין.