כי אנחנו מביאים ניסיון של משרד גדול, עם האנרגיה והמחויבות של משרד צומח. אריאל נאור מוביל כל פרויקט באופן אישי, עם יותר מעשר שנות ניסיון במשרדים המובילים במשק, ועם נחישות ודרייב שאין למשרד גדול. אנחנו מכוונים מטרה ולא עוצרים עד שהפרויקט מצליח. אנחנו הדור הבא של האדריכלות בישראל: אריאל נבחר לרשימת 40 עד 40 של מגדלים. דרך "ארכיפוד", הפודקאסט שהוא מגיש, הוא גם מכיר לעומק את האופן שבו יזמים, מהנדסי ועדות ומקבלי החלטות חושבים. ככה מקבלים שירות אישי של משרד בוטיק, עם יכולות של משרד גדול.

כן. המשרד פועל ב-26 ערים ומתכנן כיום 23 מתחמי התחדשות עירונית הכוללים אלפי יחידות דיור, עבור מגוון יזמים מובילים בענף. הפרויקטים כוללים מגדלים בני למעלה מ-35 קומות ומתחמים המשתרעים על עשרות דונמים, ומשלבים אתגרים תכנוניים, עירוניים וכלכליים. חלק מהמתחמים מקודמים במסלול רשויות, בעבודה ישירה מול העיריות.

מסלול "מורשה להיתר" נוסף לחוק התכנון והבנייה בתיקון 134, ונכנס לתוקף באוקטובר 2022. במסלול הזה האדריכל נכנס בנעלי רשות הרישוי ומלווה את הבקשה מתיק המידע ועד תעודת הגמר, בלי לעבור את תור הוועדה המקומית. רק אדריכלים בעלי ניסיון מוכח נרשמים בפנקס המורשים להיתר. אריאל נאור רשום כמשרד מורשה להיתר, וההיתר מקודם ישירות מתוך המשרד.

כן, וזה השלב הכי חשוב. שלחו לנו את חוברת המכרז עוד לפני שבחרתם אדריכל. אנחנו יודעים לנתח את התב״ע של המכרז לעומק, להבין את המורכבות שלה ולזהות מה האתגר ומה הפוטנציאל של הקרקע. למשל:

• האם כמות החניות הנדרשת נכנסת בקלות, או שתחייב מרתף נוסף?
• האם אפשר להעצים שטחים במעבר משטחי שירות לשטחים עיקריים, או שהזכויות מוגדרות כשטח כולל?
• מה התמהיל שאפשר להשיג, וכמה שטח סחיר יוצא בפועל?
• האם התב״ע מאפשרת מסלול מורשה להיתר, או שהיא דורשת תכנית עיצוב או אישור מהנדס הוועדה?

כך היזם מגיש הצעה על בסיס מספרים מדויקים, יודע מראש איפה מסתתרים הסיכונים ואיפה הרווח, ויכול לתמחר לוח זמנים קצר יותר.